Terrasse de 130 m2 - Un seul niveau - nombreuses places de parc

Belle et originale villa située à Collonges. La commune s'étend du Rhône aux Dents-de-Morcles et est rattachée au district de St-Maurice. Le village a été érigé sur le cône de déjection du torrent de l'Aboyeu. Au nord de la localité, une magnifique forêt de châtaigniers comble les amateurs de promenade en pleine nature.



Cette villa se trouve dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Son ensoleillement est généreux tout au long de l'année. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la plaine et les Alpes.



Ce bien se distribue sur un seul niveau et toutes les pièces s'ouvrent sur une belle et grande terrasse. La partie jour, cuisine et séjour, est très spacieuse et agrémentée de baies vitrées. Ayant fait l'objet de plusieurs rénovations soignées en 2017 et minutieusement entretenu, il est en parfait état.



Distribution :



Sous-sol :



Carnotzet avec espace rangements (accès depuis terrasse)



Niveau principal :



Hall d'entrée / dégagement

Belle cuisine ouverte avec ilot central, bar, machine à café intégrée et frigo américain (nombreux rangements)

Espace repas donnant sur extérieur

Spacieux et lumineux séjour donnant sur extérieur

Deux chambres donnant sur extérieur

Salle d'eau / visiteurs

Grande salle d'eau / bain / paroi-douche / double lavabos / radiateur sèche-linge

Buanderie / réduit / local technique (accès depuis terrasse)

Réduit pouvant accueillir un lave et sèche-linge



Commodités :



Grande terrasse avec luminaire, point d'eau et revêtement sol pavés (Sud - Sud-Ouest, 130 m2)

Cabanon de jardin

Parcelle clôturée et portail d'entrée

Sept places de parc extérieures



Particularités :



Facile d'accès pour personnes à mobilité réduite (construction sur un niveau)

Nombreux rangements (armoires encastrées)

Ouvertures vitrées sur partie supérieur de la cuisine (luminosité généreuse)

Grande baie vitrée avec ouverture accordéon (partie jour)

Nombreux Leds (partie jour)

Revêtement sols carrelage imitation parquet et résine (5mm)

Chauffage PAC air / eau, distribution au sol



2017 Rénovations :



Cuisine neuve

Revêtement sols (carrelage imitation parquet)

Plafond chambres

Fenêtres (baie vitrée Est, fenêtres Nord, fenêtres salle d'eau Ouest)

Stores et fenêtres électriques

Carnotzet

Aménagements extérieurs (terrasse, accès, places de parc, barrières)



Disponibilité : 1er août 2026



Loyer : CHF 2'200.- net. Les charges à hauteur de CHF 200.- par mois seront à charge du locataire selon sa consommation personnelle.



Pour visites : Charlaine Lamon, voir coordonnées de contact