Maison individuelle Epalinges proche métro M2

Superbe maison individuelle de 6 pièces à Épalinges. Idéal pour une famille ! La maison a bénéficié de rénovations majeures entre 2023 et 2024. Elle est nichée au bout d’un cul-de-sac au cœur d’un quartier résidentiel très calme et verdoyant. Elle est idéalement située à seulement 7 minutes à pied du métro M2 (station Croisettes) pour rejoindre Lausanne, et à 15 minutes à pied des écoles.Cette propriété bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau et de panneaux solaires en toiture installés en 2016. Un nouveau robot tondeuse s'occupe de garder une belle pelouse sans effort.

Conditions financières & disponibilité

Loyer mensuel net : 5000 + charges individuelles.
Charges : Facturées directement au locataire par les Services Industriels de Lausanne (SIL) (pas d'acompte de charges via le propriétaire).
À titre indicatif (famille de 5 personnes) : électricité env. CHF 325.-/mois + eau env. CHF 100.-/mois.
Disponibilité : 1er octobre 2026 ou à convenir.
Possibilité de louer la maison meublée

Distribution intérieure

Rez-de-chaussée :
Après avoir franchi l'entrée principale (dotée d'une armoire murale pratique), l'espace s'ouvre sur :

Un séjour très lumineux s'ouvrant sur une cuisine entièrement agencée et ouverte.
Deux chambres confortables de 15 m² et 9,8 m².
Une salle de bain comprenant une baignoire, une cabine de douche et un WC.
Combles aménagés :
Un superbe espace de vie entièrement habitable, idéal pour une salle de jeux, une chambre d'enfant ou une suite parentale, cet étage dispose de ses propres WC et lavabo.

Rez-inférieur :

Une chambre lumineuse de 9,7 m² (idéal pour un bureau)
Un local technique avec colonne de lavage intégrée.
Une cave et des espaces de rangement.
Un garage avec porte automatique.
Une pièce de 12,5 m² avec une entrée indépendante, équipé de sa propre salle de douche/WC. Idéal pour faire une salle de sport, chambre ou bureau.

En plus du garage, la grande cour extérieure permet de garer facilement plusieurs véhicules.

Situation et commodités

Transports : À 6-7 minutes à pied du métro M2 (Direction Lausanne).
Commerces : À proximité de la Coop, Migros et des commerces d'Épalinges.
Écoles : Établissements scolaires accessibles à pied à 15 minutes (scolarité complète).