Freistehendes EFH mit tollem Garten

Charmantes freistehendes EFH mit tollem Garten sucht Nachmieter.

Aktuell lebt hier eine 4-köpfige Familie, die sich im Dezember 2026 ihren eigenen Wohntraum erfüllt und deshalb einen Nachmieter ab voraussichtlich 1. Februar 2027 sucht.


INNENBEREICH

EG:
- Windfang (unbeheizte Schmutzschleuse)
- Gäste WC 1.6 m2
- Gang/Treppe
- Wohn/Esszimmer 34 m2 mit offenen Küche 9 m2 inkl. Gartenzugang (hinten)
- Zugang zu sonnigem Balkon (vorne)

Die Geräte in der Küche wurden alle in den letzten 5 Jahren ausgetauscht. Zuletzt wurde im 2025 ein neues Induktionskochfeld verbaut.

OG:
- Schlafzimmer 16 m2 mit Balkonzugang
- Schlafzimmer 15 m2 mit Balkonzugang
- WC mit Lavabo 4m2
- Badewanne freistehend und Dusche mit Glaswand 9m2
- Gang und geschlossener Treppenaufgang

DG:
- Studio mit Dachschrägen mit zwei Veluxfenstern (beidseitig) 29m2

Dieser Raum eignet sich als Schlafzimmer, weiteres Wohnzimmer oder auch als Büro. Das Stellen von hohem Mobiliar ist aufgrund der Dachschrägen eingeschränkt.

UG:
- Kellerraum mit Fenster 15m2
- Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler, Heizung (Öl), sehr grossem Lavabo und einer zusätzlichen Dusche sowie Gartenzugang (links) 15m2

Wohnfläche ca. 140m2
Nutzfläche ca. 40m2


AUSSENBEREICH

- Weg zum Hauseingang (rechts) und Zugang zum Garten
- Vorgarten mit Fruchtbäumen (Apfel, Feigen etc.), Gemüsebett möglich
- Einfahrt zur geräumigen Garage 18m2 (links) mit Zugang zum Kellereingang und Garten
- Garten mit natürlichem Sichtschutz (Hecke)

Der Garten hinter dem Haus bietet eine grosse Freifläche, die zum Spielen einlädt. Es gibt einen gedeckten Sitzplatz hinter der Garage und in der andere Ecke des Garten hat es einen sichtgeschützten Bereich für Kompost/Gartenutensilien. Ausserdem gibt es unterdem Windfang vom Garten erreichbar einen Kriechkeller. Dort lässt dich beispielsweise ein Rasenmäher geschützt verstauen.

LAGE

Super Lage im vorderen Muttenz in verkehrsarmer 30 Zone. Mit diversen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.

Das EFH ist im Aussenbereich mit Überwachungskameras ausgestattet, die durch den Mieter mit einer App genutzt werden können. Der Vermieter hat keinen Zugriff darauf. Es ist ein 2.4 GHz-WLan dafür nötig.

UMGEBUNG

- 14er Station 2min
- Coop Pronto Tankstelle 1min
- Migros Supermarkt 4min
- Coop Supermarkt 5min
- Apotheke 1min
- Dieci Pizza 1min
- Kita Minimundo 1min
- Diverse Schulen (Primar, Sekundar, Gymnasium, FHNW etc.) in der Nähe


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Möchten Sie proaktiv Ihren Umzug in dieses einmalige Einfamilienhaus planen, dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.