Naturverbunden Wohnen an der Aare: 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten

Suchen Sie ein charmantes Zuhause in naturnaher Lage direkt an der Aare? Möchten Sie grosszügigen Gartenraum, viel Privatsphäre und gemütliches Wohnen mit Cheminée und Wintergarten verbinden? Dann könnte das Einfamilienhaus in Umiken - Brugg genau das Richtige für Sie sein!

Die Fakten zum Einfamilienhaus
Freistehendes 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Grundstückgrösse: 1'195 m2, weitläufiger Garten mit Wintergarten, Nettowohnfläche: ca. 122 m2, offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée, gepflegter Zustand, Garage für zwei Fahrzeuge mit zusätzliche Aussenparkplätzen

Lage innerhalb Brugg
Das Haus befindet sich an wunderschöner Lage mit Aussicht auf die Aare. Dank der idealen Lage geniessen Sie hier ganztägige Besonnung und viel Ruhe. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 400 Meter entfernt. Die Fahrzeit zum Bahnhof Brugg mit dem Bus beträgt 7 Minuten. Verschiedenste Einkaufmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von Brugg am Neumarkt.

Raumprogramm
Untergeschoss
Vorplatz zu Wohn- und Nebenräume 8.5 m²
WC / Dusche 5 m²
Zimmer 3 12 m²
Keller 12 m²
Tankraum 7.5 m²
Heizung / Waschküche 8 m²
Garage 42.5 m²
Aussen-Reduit 22 m²

Erdgeschoss
Küche 12 m²
Entrée 14 m²
Wohn- und Esszimmer 43 m²
WC 1.5 m²
Bad / WC 5 m²
Zimmer 1 11.5 m²
Zimmer 2 18 m²
Wintergarten 18 m²

Monatliche Mietkonditionen
Einfamilienhaus inkl. Parkierung CHF 2’950.-
Heizungs-, Warmwasser- und Betriebskosten direkt zu Lasten der Mieter

Allgemeines
Tiere nach Vereinbarung
Kaution: CHF 5'900.-
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Wünschen Sie mehr Informationen oder könnte das Einfamilienhaus für Sie in Frage kommen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.