Restaurant en location à Derendingen - Réf 2026888

Votre chance pour un démarrage direct en tant qu’entrepreneur



à Derendingen Une opportunité exceptionnelle s’offre à des restaurateurs expérimentés, des hôtes dévoués ou des entrepreneurs avec un concept d’entreprise convaincant à Derendingen. L’inventaire complet, ainsi que toute l’infrastructure de restauration existante, sont



à vendre. L’aménagement intérieur et l'équipement sont neufs, datant d’environ trois ans, et sont en excellent état.



Les locaux, aménagés avec goût et de manière haut de gamme, dégagent une ambiance moderne et permettent à l’exploitant futur de démarrer sans travaux de construction coûteux et chronophages.



Les locaux commerciaux sont loués et ne font pas partie de la vente. La prise en charge de l’inventaire implique également la prise en charge du contrat de location en cours ou la recherche d’un locataire. L’

établissement de restauration est moderne, entièrement équipé et doté d’un équipement technique complet.



Sur une surface utile intérieure d’environ 200 m², il dispose de vastes espaces de restauration aménagés de manière différente, pouvant accueillir environ 80 clients. La disposition des locaux offre de nombreuses possibilités pour l’exploitation d’un restaurant classique, d'événements privés, de réceptions ou d’un nouveau concept de restauration individuel. De



grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent un lien ouvert entre l’intérieur et l’extérieur.



Un élément particulier est la terrasse extérieure d’environ 100 m² pouvant accueillir environ 50 clients. Elle augmente considérablement la capacité de l'établissement et offre un potentiel supplémentaire pour la restauration pendant les mois les plus chauds.



La cuisine professionnelle entièrement équipée offre toutes les conditions essentielles pour un établissement de restauration performant. Elle fait partie intégrante de l’inventaire à vendre et est fournie avec tous les équipements, machines, installations ainsi que l’infrastructure de cuisson, de réfrigération, de lavage, de préparation, de ventilation et d'évacuation des fumées.



L’aménagement intérieur, les équipements ainsi que l’infrastructure de construction et de restauration ont été réalisés il y a environ trois ans. Tous les espaces sont en parfait état et en excellent



































































































état général. Équipement Surface d’exploitation d’environ 200 m² Terrasse extérieure d’environ 100 m² Capacité d’accueil d’environ 80 clients en intérieur Capacité d’accueil d’environ 50 clients en extérieur Aménagement et installations datant d’environ 3 ans État neuf et bien entretenu Inventaire complet, y compris l’infrastructure de construction et d’exploitation Salles de restaurant aménagées avec goût Plusieurs espaces clients flexibles et modulables Espace bar et réception représentatif Cuisine professionnelle entièrement équipée Tous les appareils de cuisine, machines et équipements sont présents Infrastructures de cuisson, de réfrigération, de lavage et de préparation de la nourriture Système de ventilation et d’extraction performant Mobilier de restaurant de qualité Concept d'éclairage et d’aménagement harmonieux Grandes baies vitrées laissant entrer beaucoup de lumière naturelle Toilettes modernes et bien entretenues Possibilité de reprise et de prise de possession sur accord Idéal pour un concept de restauration propre Inventaire et infrastructure de construction et d’exploitation inclus dans la vente L’inventaire complet ainsi que l’ensemble de l’infrastructure de construction et d’exploitation de la restauration sont inclus dans la vente. L’objet de la vente comprend notamment: Installations et équipements des salles de restaurant Mobilier de restaurant complet Espace bar, comptoirs et réception Cuisine professionnelle entièrement équipée Équipements de cuisson, de réfrigération, de lavage et de préparation de la nourriture Infrastructures de ventilation et d’extraction Éléments d'éclairage et de décoration Installations fixes d’exploitation et infrastructure de construction associée à l’exploitation Autres équipements et appareils du restaurant L’ensemble des équipements de cuisine professionnels est inclus dans l’inventaire. Il n’est pas prévu de les séparer ou de les vendre partiellement. La composition exacte de l’objet de la vente est documentée de manière transparente et constitue un élément intégral du contrat de vente ultérieur. Les stocks de marchandises, les provisions, les objets personnels, les équipements loués, les biens appartenant à des tiers, les autorisations, les contrats et les droits immatériels ne font partie de la transaction que s’ils sont explicitement mentionnés et juridiquement transférables. Situation L'établissement de restauration se trouve dans un emplacement central, bien visible et très fréquenté à Derendingen. L’environnement immédiat est caractérisé par des habitations, des entreprises commerciales, des services et des commerces, ce qui offre un potentiel diversifié pour attirer une clientèle régulière, des clients d’affaires, des employés et des visiteurs de la région. Derendingen est une commune en plein essor, située à la périphérie de la capitale du canton de Soleure, et compte environ 7 100 habitants, 125 commerces et 2 400 emplois. Cette combinaison de population locale et d’activité économique crée des conditions intéressantes pour une activité continue à midi, le soir et le week-end. Les grandes baies vitrées et la terrasse extérieure attrayante confèrent au restaurant une excellente visibilité et un effet invitant dans l’espace public. La ville voisine de Soleure est accessible en quelques minutes en voiture. Les autoroutes A1 et A5 permettent de rejoindre facilement Berne, Bâle, Zurich et les autres régions de la Suisse centrale. Derendingen est également bien desservie par plusieurs lignes de bus et est reliée à la gare de Soleure. La combinaison de visibilité, d’accessibilité, de population locale et d’un nombre important d’emplois rend ce site particulièrement intéressant pour différents concepts de restauration. Divers autres informations Prix de reprise Prix sur demande Des informations détaillées sur le prix de reprise et sur l'étendue complète de la vente ne seront communiquées qu’aux intéressés qualifiés dans le cadre du processus de vente structuré. Reprise du contrat de location en cours Selon les informations fournies par l’actuel exploitant, le local commercial est loué jusqu’au 1er mars 2028. La reprise de l’inventaire est conditionnée par la recherche d’un locataire potentiel. Deux options sont envisagées: Transfert du contrat de location du local commercial à la nouvelle exploitante Conclusion d’un nouveau contrat de location avec le propriétaire, avec résiliation du contrat de location actuel La reprise définitive du contrat de location est soumise à l’approbation écrite du propriétaire. La décision d’accepter ou non un futur locataire ainsi que les conditions définitives du contrat sont prises par le propriétaire. Les candidats qualifiés doivent donc être prêts à fournir un dossier complet sur l’exploitation, la solvabilité et le financement. Les détails concernant le loyer actuel, les charges, la caution et les autres conditions contractuelles seront communiqués aux candidats qualifiés dans le cadre du processus de mise en relation. À qui s’adresse cette opportunité? Cette offre est particulièrement intéressante pour: Des restaurateurs expérimentés Des chefs souhaitant ouvrir leur propre établissement Des entreprises de restauration existantes souhaitant s'étendre Des entrepreneurs disposant d’un concept d’entreprise viable