Klimatisierte Büroräumlichkeiten mit Garagenplätzen beim Lindenplatz

Attraktive Büroräumlichkeiten in zentraler Lage – Mellingerstrasse 20, Baden (beim Lindenplatz)

Wir freuen uns, Ihnen diese hochqualitativen Büroräumlichkeiten mit einer Fläche von 304 m² an der verkehrsgünstigen Mellingerstrasse 20 in Baden anzubieten. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Unternehmen, die repräsentative Büros in einer zentralen Lage suchen und von einer hervorragenden Erreichbarkeit profitieren möchten.

Objektbeschreibung:

- Zentrale Lage:
Modern gestaltete Geschäftsadresse im Architekturstil von 2015 mit lichtdurchfluteten Räumen
- Flexible Raumgestaltung:
Grosszügige Bürofläche von 304 m², ideal anpassbar an Ihre Bedürfnisse
- Hochwertige Ausstattung:
Edle Bodenbeläge, Trennwände sowie eine praktische, integrierte Teeküche
- Technische Infrastruktur:
Umfangreiche Elektroinstallationen, Grundbeleuchtung und IT-Verkabelung
- Energieeffiziente Klimatisierung (Minergie):
Moderne Heiz- und Kühltechnik mit effizienten Wärmepumpen
- Zugänglichkeit:
Neben dem stilvollen Haupteingang gibt es einen separaten Zugang vom Aussenbereich direkt zu Ihren Büroräumlichkeiten
- Öffentliche Verkehrsanbindung:
Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Liegenschaft
- Zusätzliche Flächen:
Nutzung eines gemeinsam mit einem anderen Mieter genutzten Atriums von 29 m² sowie Zugang zu Sanitärräumen, alles im Mietpreis enthalten
- Optionale Mietflächen:
5 Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie Lagerräume in den Grössen 322 m² und 28 m² können dazu gemietet werden

Mietkonditionen:
CHF 250.- pro m² und Jahr = CHF 6'334.- pro Monat
CHF 25.- pro m² und Jahr à Konto Nebenkosten = CHF 634.- pro Monat
Die Liegenschaft ist optiert

Verfügbarkeit:
Sofort oder nach Vereinbarung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesen attraktiven Räumlichkeiten überzeugen!

Kontaktieren Sie uns unter:

Michael Keller
Ambassador
Immobilien und Verwaltungs AG
Tel: +41 56 200 25 24
E-Mail: [email protected]

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!