Gewerberäume für Praxis/Büro/Gewerbedomizil in gepflegtem Wohnhaus:
1 Studio mit Küche & WC & 2 Räume im Nebengebäude mit WC (ca. 50-60m2) mit Gartensitzplatz & 2 Parkplätzen.

Standort: 6373 Ennetbürgen an bester Hanglage mit Aussicht
Verfügbar ab: ab 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung
Mietzins: CHF 1'950.- inkl. 2 Parkplätze plus NK 250.- (Akonto)

Beschreibung:
Suchen Sie den idealen und steuergünstigen Standort für Ihr ruhiges Gewerbe, Dienstleistungsunternehmen oder Ihr Treuhand-/IT-Büro?
In Ennetbürgen vermieten wir ein vielseitig nutzbares Raumkonzept in einem charmanten Umfeld, gepflegtem Wohnhaus, ruhigem Quartier an bester Hanglage mit einmaliger Aussicht auf See und Berge.

Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere für:
Büro- und Dienstleistungsnutzungen
Treuhand-, Beratungs- oder Architekturunternehmen
Office oder stille Gewerbenutzung
Holding-, Verwaltungs- oder Sitzgesellschaften

Die Büroräume verfügen über helle Parkettböden. Bei Bedarf kann ein Kellerabteil im EG dazu gemietet werden. Die Räume sind nur via Treppe zugänglich und werden zusammen vermietet.

Das Objekt überzeugt durch seine getrennte Aufteilung:
Bereich 1 (unten): separates Studio (ca. 20m2) mit integrierter kleiner Küche, eigenem Bad (Dusche/WC) und direktem Zugang zum Gartensitzplatz.
Bereich 2 (Nebengebäude Wohnhaus 1. Stock): Zwei separate, ruhige Räume (ca. 10m2 /12m2 im 1. OG mit einem weiteren WC/Bad zur Mitbenutzung.
Zwischenbereich: grosse Garderobe mit Stauraum gehört dazu
Aussenbereich: 2 gedeckte Parkplätze stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung
Zusätzlich: Bei Bedarf kann ein Kellerabteil im EG dazu gemietet werden

Ihre Vorteile:
Beste Lage in Ennetbürgen mit Gartensitzplatz und Aussicht
Steuergünstiger Firmenstandort
Zu Fuss: 5 Min zum Einkaufen / 10 Min. zum See / 5 Min mit dem Auto zur Autobahn
Flexible Nutzung der 3 Räume durch zwei separate Eingänge und zwei WC, Küche und Garten.
Ideal für stilles Gewerbe, das Wert auf ein repräsentatives und ruhiges Arbeitsumfeld legt.

Der Standort eignet sich aufgrund der zentralen Lage in der Zentralschweiz auch für Unternehmen mit Fokus auf eine diskrete und steuerlich attraktive Holding- oder Verwaltungslösung.

Die Räume sind aktuell vermietet und können ab Ende September 2026 besichtigt und ab 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung bezogen werden. Die Pläne entsprechen dem ungefähren Grundriss. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Details.