360 m2 Praxis-/ Büro-/ Verkaufsräume im 1. OG an zentraler Lage

Per 01.10.2026 oder nach Vereinbarung werden im Bachtelhaus Hinwil im 1. Obergeschoss 360 m2 frei. Die Mietfläche ist momentan als Physiotherapie ausgebaut.

Eigenschaften:
- zentrale Lage (2 Gehminuten vom Bahnhof Hinwil)
- ideal für Praxisräume (Praxiszentrum, Ambulatorium, Tagesklinik)
- IST-Zustand: ausgebaut als Physiotherapie und Fitnesscenter
- individueller Mieterausbau möglich
- zusätzliche Lagerräume im UG möglich (direkt mit Warenlift zugänglich)
- Personenlift ab Hauseingang
- Warenlift zu Anlieferungsrampe und Lagerräumen UG
- Aussen- und Tiefgaragen-Parkplätze vorhanden
- keine Physiotherapie und keine Zahnarztpraxis möglich, weil hausintern bereits vorhanden

IST-Raumprogramm (Anpassungen im Mieterausbau möglich):
- Eingangsbereich mit Warteraum und Empfang
- 4 Einzelräume
- 2 Grossräume (baulich unterteilbar)
- Toiletten
- Duschen und Garderoben

Neue Zentrumszone Hinwil:
Die Liegenschaft befindet sich in der neuen Zentrumszone südlich des Bahnhofs Hinwil, ca. 150 Meter bzw. zwei Gehminuten vom Bahnhof und ca. 150 Meter vom Forch-Autobahnanschluss entfernt. Das 70'000 Quadratmeter grosse Quartier im ehemaligen Industriegebiet Dorf wird sich in den nächsten Jahren zu einem gemischten Arbeits-, Einkaufs-, Freizeit- und Wohngebiet mit vielseitigen Begegnungszonen entwickeln.

Für weitere Fragen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (Andrea Vallati).