Neubau: flexible Gewerbe- & Büroflächen in Hochdorf mieten

Flexibel nutzbare Gewerbeflächen in hochwertiger Neubauqualität – Hochdorf

Ihr neuer Unternehmensstandort im Luzerner Seetal – modern, flexibel und individuell ausbaubar.

In Hochdorf entsteht ein moderner Gewerbepark mit insgesamt rund 7’500 m² hochwertiger Nutzfläche. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung stehen Gewerbeflächen ab ca. 70 m² bis hin zu grosszügigen zusammenhängenden Flächen und ganzen Ebenen zur Verfügung.

Die Flächen eignen sich unter anderem für:

• Büro und Verwaltung

• Dienstleistungsbetriebe

• Showroom und Ausstellung

• Leichte Produktion

• Lager und Gewerbenutzung

Individueller Ausbau nach Ihren Bedürfnissen

Der Ausbau erfolgt im Edelrohbau und ermöglicht eine individuelle Gestaltung entsprechend den betrieblichen Anforderungen des jeweiligen Mieters. Ob moderne Büroflächen, repräsentativer Showroom, funktionale Produktionsfläche oder effiziente Lagerlösung – die Flächen können auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden.

Die hochwertige Bauweise, moderne Architektur und grosszügigen Fensterflächen schaffen ein helles, attraktives und repräsentatives Arbeitsumfeld.

Moderne Erschliessung und Logistik

Für eine komfortable und effiziente Erschliessung stehen zwei Aufzüge zur Verfügung:

• Personenlift: 8 Personen / 630 kg

• Warenaufzug: Tragkraft bis 1’500 kg

Damit sind auch grössere Warenbewegungen und interne Betriebsabläufe optimal gewährleistet.

Nachhaltige und energieeffiziente Gebäudetechnik

Der Neubau verfügt über eine zeitgemässe Energieversorgung mit Erdsonden-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage mit rund 240 Modulen und einer Leistung von ca. 100 kWp für die Produktion von Eigenstrom und unterstützt einen nachhaltigen Gebäudebetrieb.

Parkplätze vorhanden

Für Mitarbeitende, Kunden und Besucher stehen Parkplätze in der Tiefgarage sowie im Aussenbereich zur Verfügung.

Parkplätze ab CHF 1’800.– pro Jahr bzw. CHF 150.– pro Monat.

Attraktive Mietkonditionen

Lagerflächen: ab CHF 120.–/m²/Jahr
Büroflächen: ab CHF 160.–/m²/Jahr

Flächen: ab ca. 70 m² bis ca. 7’500 m²
Ausbau: Edelrohbau / individueller Mieterausbau
Bezug: nach Vereinbarung

Ihr neuer Standort in Hochdorf

Hochdorf liegt im attraktiven Luzerner Seetal und bietet Unternehmen eine ausgezeichnete Kombination aus guter Erreichbarkeit, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Die gute ÖV-Anbindung sowie die Nähe zum Baldeggersee und zu wichtigen Verkehrsachsen machen Hochdorf zu einem interessanten Standort für Unternehmen, die Wert auf kurze Wege und ein modernes Arbeitsumfeld legen.

Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Gewerbefläche von Beginn an nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten.

Für weitere Informationen, Grundrisse, Besichtigungen oder eine individuelle Flächenplanung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Swiss Twins Immobilien – Real Estate Management
Ihr Partner für Immobilien. Persönlich. Kompetent. Zuverlässig.