Vielseitige Werkstatt- und Lagerfläche - 1'500 m2 im Erdgeschoss

Die grosszügige und funktional nutzbare Gewerbefläche im EG, mit insgesamt rund 1'500 m2 Fläche und 4,20 m Raumhöhe, ist ab 1. Juli 2027 zu vermieten. Die Flächen verteilen sich auf das gesamte Erdgeschoss und eignen sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Gewerbe, Werkstatt, Produktion, Logistik oder Lagerung.

Dank des durchdachten Grundrisses lassen sich unterschiedliche betriebliche Anforderungen flexibel umsetzen. Die gute Zugänglichkeit sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn A3 machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit regelmässigen Waren- und Kundenbewegungen. Die EG-Flächen sind mittels gedeckter grosser Zufahrt erschlossen oder es steht eine Trapezrampe für LKW Entladung zur Verfügung.

Das Flächenangebot umfasst total ca. 1348 m² Werkstatt-/Lagerfläche inkl. Werkstattbüro, unterteilbar in zwei Teilflächen von ca. 645 m2 + ca. 703 m2. Zusätzlich 4 Garagenplätze für Lieferfahrzeuge (Raumhöhe 3.8 m) mit ca. 144 m² (Die Garagenplätze werden ausschliesslich zusammen mit den Gewerbeflächen vermietet, nicht separat).

Beschreibung:

• LKW Rampe (Trapezrampe) vorhanden
• Warenlift
• WC – Anlagen und Aufenthaltsraum mit Küche
• Bodenbelastung 1'000 kg/m2
• Parkplätze können dazu gemietet werden (Aussenparkplatz CHF 80.-/Monat; Carport 3x6m CHF 200.-/Monat; Einstellhallenplatz CHF 3.4x9m CHF 500.-/Monat)
• Der Bahnhof Frenkendorf ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Grosszügige Werkstatt- und Lagerflächen
• Funktionaler und effizient nutzbarer Grundriss
• Gute Zugänglichkeit
• Verkehrsgünstiger Gewerbestandort
• Autobahnanschluss A3 in ca. 3.5 km Entfernung
• Zollstellen Weil am Rhein und Rheinfelden schnell erreichbar
• Vielseitig nutzbar für Gewerbe, Werkstatt oder Lagerung

Gerne präsentieren wir Ihnen die Räumlichkeiten anlässlich einer persönlichen Besichtigung vor Ort und zeigen Ihnen die individuellen Nutzungsmöglichkeiten auf. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kontakt: Christine Weber, Tel. 079 701 00 77 oder [email protected]