Arcade commerciale de 230 m² sur 2 niveaux avec terrasse privative - Morges 163

À proximité du centre de Lausanne, cette arcade bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès aisé aux principaux axes de la ville et à l'autoroute.

Elle développe une surface totale de 230 m², répartie sur deux niveaux. Les deux étages sont reliés par un escalier intérieur, permettant d'organiser les espaces selon les besoins de l'activité.

Rez-de-chaussée – 118 m²

Le rez-de-chaussée se compose de deux surfaces modulables de 70 m² et 48 m², accessibles depuis l'extérieur et bénéficiant de larges vitrines donnant sur la rue. Une terrasse privative prolonge l'espace vers l'extérieur.

Cette configuration permet de créer un espace principal dédié à l'accueil du public, un showroom, un commerce ou la restauration, tout en conservant une zone complémentaire pour un bureau, un cabinet, un espace bien-être, du conseil ou de la formation.

1^er étage – 112 m²

Le 1^er étage se compose d'une surface principale de 70 m² et d'un espace complémentaire de 42 m².

Une ouverture sur le niveau inférieur crée un lien direct entre les deux étages et permet de conserver une continuité entre les espaces.

Informations techniques

• Faux plancher technique
• Plafonds actifs avec rafraîchissement d'air
• Dépôt au sous-sol
• Participation possible du propriétaire aux aménagements intérieurs

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