LOCAL COMMERCIAL DE 320 M2 AU COEUR DE NYON

Une opportunité rare au centre-ville, à deux pas de la gare

Découvrez cet ensemble commercial d'environ 320 m², idéalement situé au rez-de-chaussée, au coeur de Nyon. Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans une rue très passante, à seulement 2 minutes à pied de la gare, ce bien profite d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale.

Composé de plusieurs surfaces distinctes, de locaux de stockage et d'équipements sanitaires, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de votre activité.

Composition des locaux :

- Une grande arcade d'environ 140 m²
- Une arcade supplémentaire d'environ 23 m²
- Un espace complémentaire d'environ 95 m²
- 3 espaces de rangement et de stockage
- 5 WC
- 3 douches

La surface totale de l'ensemble atteint environ 320 m².

Les atouts du bien :

- Emplacement central et recherché au coeur de Nyon
- Situation privilégiée à seulement 2 minutes à pied de la gare
- Belle visibilité dans une rue très passante
- Plusieurs espaces offrant une grande flexibilité d'aménagement
- Espaces de stockage pratiques
- Parkings de Perdtemps et de la Rue Neuve à proximité immédiate
- Accès pratique avec possibilité d'approcher un véhicule devant le local pour les livraisons ou l'accueil de la clientèle

Conditions de location :

- Loyer net mensuel : CHF 11'000.–
- Charges mensuelles : CHF 600.– (chauffage, eau chaude et frais accessoires)
- Loyer mensuel total : CHF 11'600.–

Cet ensemble commercial conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, des bureaux, un centre de services ou tout autre concept nécessitant plusieurs espaces distincts et fonctionnels.

Profitez d'un emplacement de premier choix au centre de Nyon pour développer votre activité dans un cadre attractif et facilement accessible

Pour plus d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 079.820.31.42.