Inserzionista
Stefan GuderianGuderian ImmobilienSteinbockgasse 5, 8001 ZürichAggiunto 12 giorni fa.
Ladenfläche 100 m² in Rorschach - Top Lage beim Hafen
9400 Rorschach - Neugasse 15
N/A
Tipo di proprietà
Ufficio & Commercio
Categoria
Commerciale
Superficie abitabile
100 m²
Stanze
1
Piani dell'edificio
5
Anno di costruzione
1907
Disponibile da
04/03/2026
Affitto netto
CHF 2’200.-
Spese aggiuntive
CHF 250.-
Descrizione
Vielseitige Erdgeschossfläche an bester Frequenzlage nahe See und Bahnhof.
An der Neugasse 15, 9400 Rorschach wartet eine sofort bezugsfreie Gewerbe-/Ladenfläche mit breiter Schaufensterfront - ideal für Retail, Showroom, Studio oder Dienstleistungen. Der renovierte Ausbau mit Bodenheizung schafft ein angenehmes Kunden- und Arbeitsumfeld.
An der Neugasse 15, 9400 Rorschach wartet eine sofort bezugsfreie Gewerbe-/Ladenfläche mit breiter Schaufensterfront - ideal für Retail, Showroom, Studio oder Dienstleistungen. Der renovierte Ausbau mit Bodenheizung schafft ein angenehmes Kunden- und Arbeitsumfeld.
- Flächen: ca. 100 m² gesamt; ca. 87 m² Verkaufs-/Nutzfläche; Lager ca. 9.4 m²; separates WC
- Auftritt & Grundriss: breite Schaufensterfront mit Doppeltür, klare Geometrie, gute Raumhöhe - Layouts flexibel anpassbar
- Ausstattung: Holzoptik-Boden, moderne LED-Ringleuchten & Schienenstrahler, Akzentwand; erneuerte Fenster
- Heizung & Energie: Gasheizung, Bodenheizung, energieeffiziente LED-Beleuchtung
- Lage & Erreichbarkeit: ca. 210 m zum Bahnhof Rorschach Hafen, wenige Schritte zur Seepromenade; A1/A13 via Rorschacherberg ca. 2 km; Flughafen St. Gallen-Altenrhein ca. 5.3 km; Parkmöglichkeiten und Parkhäuser in Gehdistanz (nicht Bestandteil des Objekts)
- Gebäude: charaktervolles Stadthaus (Bj. 1907), EG-Nutzung in urbaner Lage
- Konditionen: Nettomiete CHF 2’200/Monat; NK CHF 250; Bruttomiete CHF 2’450; Bezug ab sofort
- Extras: vorhandene Regale/Vitrinen/Schubladen können vom Vormieter übernommen werden
Analisi di mercato
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