Repräsentative Gewerbe-Räume in Jugendstil-Villa, Nähe Aarau

Repräsentativer Altbau-Charme trifft auf modernste Arbeitsplatz-Infrastruktur
Suchen Sie für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis Räumlichkeiten mit Charakter und Stil? In dieser renovierten Jugendstil-Villa (Renovation 2026) an bester, ruhiger Lage in Schönenwerd finden Sie die perfekte Kombination aus historischem Ambiente und moderner Funktionalität.
Die grosszügigen, 2.70 Meter hohen Räume im 1. Obergeschoss bieten mit insgesamt ca. 90 m² Nutzfläche die ideale Basis für ein ruhiges Gewerbe – sei es als Anwaltskanzlei, Treuhandbüro, IT-Schmiede, Architekturatelier, Marketing, Agentur, Planung oder für diskrete Beratung/Coaching.
Ihre Highlights auf einen Blick:
• Erstklassiger Ausbaustandard: Die Räume sind mit edlem Eichen-Fischgrät-Laminatboden ausgestattet und verfügen über eine moderne, blendfreie Deckenbeleuchtung.
• Volle Vernetzung: Sämtliche Räume sind über einen diskret im Boden versenkten Kabelkanal flexibel miteinander vernetzbar – ideal für Ihre IT- und Telefonie-Infrastruktur.
• Elegante Erschliessung: Der Gangbereich besticht durch einen hochwertigen Granitboden.
• Zusätzlicher Komfort: Die Räumlichkeiten verfügen über einen eigenen Balkon. Es ist ein eigener Rezeptionsschalter vorhanden. Ein Wasseranschluss innerhalb der Mietfläche ist bei Bedarf kurzfristig realisierbar.
• Praktische Infrastruktur: Im Treppenhaus stehen separate Damen- und Herren-Toiletten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
• Parkierung: Unmittelbar neben dem Haus können ungedeckte Aussenparkplätze dazu gemietet werden.
Hinweis zum Gebäude: Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG und sind über das stilvolle Treppenhaus erreichbar (kein Lift vorhanden. Für Ausnahmefälle steht ein Warenlift zur Verfügung). Das Objekt eignet sich daher perfekt für Branchen ohne regelmässigen Publikumsverkehr von mobilitätseingeschränkten Personen.
Im 1. OG sind zurzeit weitere günstige, separate Gewerberäume verfügbar.

Top-Lage mit bester Anbindung: Die Villa liegt ruhig und dennoch extrem zentral. In wenigen Schritten erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf:
• 100 m bis zur nächsten Busstation
• 200 m bis zu Restaurants und Verpflegungsmöglichkeiten
• Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Schönenwerd
• Nur 6 Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Fashion Outlet
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort und lassen Sie sich vom einzigartigen Charme dieser Räume begeistern!