Sion, à louer 1 local de 355.50m2 au rez dans un bâtiment industriel...

Sion - À louer | Surface industrielle et commerciale de 355.50 m² à proximité immédiate de l'autoroute. Loyer : CHF 4'437.-/mois, soit CHF 150.-/m²/an

Située à la Route d'Aproz 8 à Sion, cette halle moderne bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la jonction autoroutière de Sion-Ouest, au cur d'un secteur économique et commercial dynamique.

Le site profite d'une excellente accessibilité, aussi bien depuis Sion que depuis l'ensemble du Valais central, ainsi que d'une bonne visibilité. La proximité de l'autoroute constitue un véritable atout pour les entreprises nécessitant des déplacements fréquents, des livraisons ou un accès aisé pour leur clientèle et leurs collaborateurs.

Implantée dans un environnement regroupant de nombreuses activités commerciales, artisanales et industrielles, la halle s'inscrit dans un pôle économique actif et facilement accessible. Des places de parc extérieures sont disponibles en fonction des besoins liés à l'activité.

Disponibles dès mi-2027, les locaux sont actuellement en cours de transformation avec la création de deux niveaux distincts. Cette configuration permettra une grande souplesse d'utilisation et d'aménagement.

Les surfaces seront livrées brutes.

Les locaux se prêtent notamment à des affectations :

- artisanales ou industrielles ;
- d'exposition et de vente ;
- de commerces liés à une activité industrielle ou artisanale ;
- de laboratoire, recherche et développement ;
- de stockage.

Caractéristiques techniques

- Surface : 355.50 m²
- Loyer : CHF 4'437.-/mois, soit CHF 150.-/m²/an
- Hauteur sous plafond : min. 3.14 m
- Places de parc extérieures : CHF 80.-/mois/place, en sus et selon le lot loué
- Charges : acompte calculé en sus en fonction de la surface louée
- Disponibilité : mi-2027

La combinaison d'une proximité immédiate de l'autoroute, d'une excellente accessibilité, d'un environnement économique dynamique et de surfaces modernes et modulables fait de ce bien une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant s'implanter ou développer ses activités à Sion.

Visite:
Nous répondons au voir coordonnées de contact le lundi et le jeudi, de 10h45 à 11h45.