The Gateway – Flexible Praxisflächen im Neubau in Spreitenbach

Im aufstrebenden Entwicklungsgebiet Kreuzäcker in Spreitenbach entsteht im Projekt „The Gateway“ ein moderner Neubau mit hochwertigen Praxis-, Büro- und Dienstleistungsflächen vom Erdgeschoss bis ins 4. Obergeschoss.

Die Flächen überzeugen durch zeitgemässe Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Erreichbarkeit im Limmattal – ideal für Praxen, Gesundheitsdienstleister und ähnliche Nutzungen.

Flächenangebot im Überblick:

Erdgeschoss (EG)
- Verkaufs-/Showroom- oder Praxisfläche: ca. 497 m²
- Werkhof / Nebenfläche: ca. 321 m²
- Raumhöhe: ca. 4.50 m
- Bodenbelastung: ca. 1’000 – 2’250 kg/m²
- LKW-Anlieferung direkt möglich

1. Obergeschoss
- Praxisfläche: ca. 805 m²
- Raumhöhe: ca. 3.80 m
- Bodenbelastung: ca. 750 kg/m²
- Terrasse: ca. 84 m²

2. Obergeschoss
- Praxisfläche: ca. 1’293 m²
- Raumhöhe: ca. 3.02 m²
- Bodenbelastung: ca. 500 kg/m²

3. Obergeschoss
- Praxisfläche: ca. 1’293 m²
- Raumhöhe: ca. 3.02 m
- Bodenbelastung: ca. 500 kg/m²

4. Obergeschoss
- Praxisfläche: ca. 76 m²
- Raumhöhe: ca. 3.02 m²
- Bodenbelastung: ca. 500 kg/m²
- Dachterrasse: ca. 53 m²

Highlights:

- Ideal geeignet für Arztpraxen, Therapiezentren und medizinische Nutzungen
- Flexible Flächenaufteilung – individuell ausbaubar
- Repräsentatives Erdgeschoss mit hoher Raumhöhe
- Attraktive Raumhöhen bis 4.50 m
- Grosszügige Dachterrassen
- Nachhaltige Bauweise (u. a. Photovoltaik & Fernwärme)
- Personen- und Warenlift vorhanden
- Tiefgarage sowie Lagerflächen verfügbar
- Gute Anlieferungsmöglichkeiten im Erdgeschoss

Top Lage:

- Entwicklungsgebiet Kreuzäcker, 8957 Spreitenbach
- Sehr gute ÖV-Anbindung (Limmattalbahn in Gehdistanz)
- Schneller Anschluss an die Autobahn A1
- Zentrale Lage zwischen Zürich und Baden

Bezug: Erstbezug nach Fertigstellung

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf unserer Website: https://gateway-spreitenbach.ch

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Praxisfläche im „The Gateway“. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung.