Espace professionnel modulable 130?m² –gare à 100?m– Villaz-St-Pierre

Espace professionnel de 130 m2 à louer en rez-de-chaussée, situé dans un environnement calme à Villaz (Villaz-St-Pierre (FR)), à quelques pas de la gare et bénéficiant de 3 places de parc.

Le local offre une organisation rationnelle et immédiatement fonctionnelle, comprenant :

- un espace principal de 75 m2
- deux locaux distincts (2 x 16 m2)
- un WC avec lavabo
- un vestibule et zone de circulation

La configuration actuelle permet une utilisation directe sans travaux.

La structure du bâtiment, portée par colonnes, ainsi que les cloisons non porteuses, offrent, le cas échéant, une certaine souplesse d'organisation des espaces, selon le projet du futur locataire.

Caractéristiques principales

- Surface totale : 130 m2
- Rez-de-chaussée
- 3 places de parc dédiées
- Excellente accessibilité en transports publics (gare à proximité immédiate)
- Quartier résidentiel calme
- Sans vitrine commerciale - adapté aux activités sur rendez-vous


Usages possibles

Ce local convient à une large gamme d'activités professionnelles, telles que :
bureaux, cabinets ou consultations, activités de services, coworking, formation ou usages similaires compatibles avec un environnement d'habitation.


Conditions

Loyer : CHF 1200.- / mois
Disponible de suite
Bail standard, durée 3 à 5 ans, renouvelable