Vokabular für Immobilieninserate

Einige Begriffe, die in Immobilienangeboten in der Schweiz verwendet werden, können einige von Ihnen verwirren, besonders diejenigen, die aus dem Ausland kommen. Ob Sie nun ein Miet- oder Kaufkandidat sind, wissen Sie, was die Begriffe « Halbzimmer » und « Wohnküche » bedeuten? Wir haben ein paar häufig verwendete Wörter und Ausdrücke, die Sie verwirren könnten, behandelt.

– Das halbe Zimmer: es taucht oft in Immobilienangeboten auf. Tatsächlich beträgt in der Schweiz die Mindestfläche für einen Raum, um als « bewohnbar » bezeichnet zu werden, 10 m² (je nach Kanton kann es jedoch kleine Unterschiede geben). Das halbe Zimmer ist also ein Raum, der zwischen 5 und 10 m² groß ist. Er ist zu klein, um als Wohnfläche gezählt zu werden, aber groß genug, um als zusätzliche Wohnfläche gewertet zu werden. Dieses halbe Zimmer kann z.B. ein Essbereich in einer Küche sein, ein Vorraum von mehr als 5 m², ein Zwischengeschoss oder ein anderer zusätzlicher Raum, der nicht als Zimmer gezählt werden kann, aber in Bezug auf die Wohnfläche wichtig ist.

– 3 Zimmer oder 3.5 Zimmer: die Küche und das Badezimmer werden nicht als Zimmer gezählt, außer in Genf, wo es üblich ist, die Küche als Zimmer zu zählen. In Genf hat eine 3-Zimmer-Wohnung also ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Außerhalb von Genf besteht eine 3-Zimmer-Wohnung aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die als 3,5-Zimmer-Wohnung bezeichnet wird, hat die gleichen Dinge, plus einen zusätzlichen Raum, der eine große Küche, ein großer Flur, ein Eingang, etc. sein kann.

– Die Wohnküche: der Begriff « Wohnküche » mag Wohnungssuchende überraschen. Es ist einfach eine große Küche, in der man seine Mahlzeiten einnehmen kann. Wenn sie dazu noch eingerichtet ist, bedeutet das, dass die Arbeitsplatten, die Schränke und die Spüle aufeinander abgestimmt sind. Kurz gesagt, eine moderne und angenehme Küche. Wenn sie ausgestattet ist, sind alle Geräte vorhanden.

 – Der Parkplatz: Sie werden den Begriff wahrscheinlich nach ein paar Sekunden des Nachdenkens verstanden haben, aber eine Unterkunft, die einen « Parkplatz » hat, hat tatsächlich einen individuellen Platz, normalerweise draußen, um Ihr Auto zu parken. Wenn es einen geschlossenen Raum wie eine Garage hat, ist das ein großes Plus und wird im Inserat erwähnt.

– Der Dachboden oder « galetas » (auf Französisch) : ein « galetas » ist ein Dachboden. Mit anderen Worten, ein Raum unter dem Dach, in dem Sie Dinge lagern können. Einige Einheiten haben einen Keller oder ein Untergeschoss und einen Dachboden.

– Die Gemeinschaftswaschküche: auch Waschküche genannt, ist in der Schweiz recht verbreitet. Sie ist in fast allen Mehrfamilienhäusern im Keller installiert. Die Gemeinschaftswaschküche ist mit Waschmaschinen und Trocknern ausgestattet. Sie wird von den Bewohnern gemeinsam genutzt, die sich beim Wäschewaschen abwechseln.

Noch ein paar Worte zum Spaß

Vielleicht sehen Sie die folgenden Wörter auf Immobilienangeboten, ohne genau zu wissen, was sie bedeuten. Also, wissen Sie, dass ein « balconnet » ein kleiner Balkon ist, ein klitzekleiner; dass ein « échappée » oder « partieller Blick » auf den See oder die Berge bedeutet, dass Sie von einem Ihrer Fenster aus ein wenig von einem See oder einem Berg sehen können. Ein « atemberaubender Blick » auf dieselbe Landschaft ist weit und atemberaubend, zumindest für den Moment. Sie sollten auch wissen, dass ein « maison de maître« , auch « gentilhommière » genannt, ein großes altes Haus in der Stadt oder auf dem Land ist, mit großen Räumen, die vom sozialen Status seiner früheren oder aktuellen Besitzer zeugen; dass ein « immeuble bourgeois » in der Regel aus dem 19. Jahrhundert stammt und eine schöne Architektur und hohe Decken hat, während eine « residence de standing » neueren Datums ist und einen gehobenen Service bietet. Der « coup de coeur » oder « crush » im Englischen, kann der des Herausgebers der Auflistung oder der Plattform sein, die sie hostet, kann aber auch bedeuten, dass die Immobilie Qualitäten hat und sich schnell verkaufen wird. « Idealer 1. Kauf » betrifft Wohnungen zu einem erschwinglichen Preis, die aber einige Nachteile haben können ; das « maison de poupée » oder « dollhouse » auf Englisch kann sehr hübsch sein, aber auch sehr klein. « Preis auf Anfrage » und andere wie « contact us » oder « refer to us » weisen in der Regel auf sehr teure Luxusimmobilien hin, deren Preis aus vielen Gründen (u.a. Diskretion) nicht erscheinen soll.

Wir hoffen, dass diese wenigen Einblicke Ihnen helfen, Immobilienangebote für Immobilien in der Schweiz besser zu verstehen, oder Ihnen sogar dabei helfen, Ihr Angebot zu schreiben, wenn Sie eine Immobilie zum Verkauf haben. Sollten Sie dennoch Probleme haben, stehen Ihnen die Partner-Immobilienmakler von Lookmove gerne zur Verfügung. Diese Fachleute, die ihr Gebiet perfekt kennen, werden Sie begleiten, um Ihre Traumimmobilie zu finden oder Ihre Immobilie ruhig und effizient zu verkaufen.

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